Контакты
Подписка
МЕНЮ
Контакты
Подписка

Добровольная сертификация ИЗ: почему это выгодно

Добровольная сертификация ИЗ: почему это выгодно

В рубрику "Интеллектуальное здание" | К списку рубрик  |  К списку авторов  |  К списку публикаций

Добровольная сертификация ИЗ: почему это выгодно

Подтверждение защиты функционирования инженерных систем от сбоев, а также соответствия энергоэффективности и безопасности автоматизированных решений требуемым значениям способствует снижению финансовых и страховых затрат, увеличению привлекательности недвижимости для арендаторов и собственников, быстрой окупаемости площадей. Для этого участники российского рынка систем управления зданием создали и развивают новый подход к подтверждению параметров качества ИЗ на основе независимой оценки – добровольную сертификацию ИЗ
А.И. Мохов
Генеральный директор ООО
"Первый национальный экспертный центр
сертификации интеллектуальных зданий"
(ПНЭЦСИЗ), д.т.н., профессор

Названий явления, именуемого интеллектуальным зданием (ИЗ), много, но основное содержание – доверие дому решения насущных бытовых проблем. В данной статье термин "интеллектуальное здание" используется как основной, поскольку мы рассматриваем автоматизированную систему управления в единстве со зданием, что закрепляет в качестве основы потребительские параметры, непосредственно ориентируемые на потребителя.

Проблема сбоев автоматизированных систем ИЗ

В интеллектуальных зданиях существуют риски сбоев в функционировании. Их можно классифицировать по месту возникновения: здание и его компоненты, собственно автоматизированные системы управления зданием, потребители услуг ИЗ. Приведенная на рисунке модель фиксирует взаимодействие пяти систем, сбои в которых влияют на общую эффективность работы ИЗ. В модель включены: внешняя и внутренняя среды здания, собственно здание – граница сред, потребитель (пользователь услуг здания), который может находиться как вне здания, так и внутри его, и наконец, пятая система – совокупность систем автоматизации здания, включенная в ИЗ 1.


Пунктирной линией на рис. 1 ограничено пространство, охватываемое распределенной системой автоматизации зданий и реализующее ИЗ.

Другая модель – ИЗ 2, которая потребуется для определения места сбоев, представлена на рис. 2.


Здание может разрушаться по многим причинам, в том числе за счет сбоев в функционировании инженерных систем. Разрушение приводит к потере функций здания, включая охрану от воздействий внешней среды. Существует взаимосвязь разрушений зданий и механических повреждений его автоматизированных систем, поскольку для структурированных кабельных систем здание является пространственным носителем, по его внутренним поверхностям производится разводка кабелей.

С другой стороны, сама автоматизированная система управления зданием может иметь сбои в работе за счет проблем питания, нарушения управляющих воздействий в связи с нарушениями условий работы электронного интеллекта, человеческого фактора, несанкционированного вмешательства в работу системы.

1. Проблема нарушения режима питания связана с прекращением подачи электроэнергии в автоматизированную систему. Типовое решение проблемы – уменьшение нагрузки, отключение энергоемких и маловажных для функционирования подсистем, грамотная защита против нестабильности напряжения электропитания, коротких замыканий и обеспечение бесперебойного питания – поможет избежать неприятностей.

2. Проблема нарушения условий функционирования электронного интеллекта – электромагнитные помехи, ошибки в ПО, выход из строя винчестеров или других устройств управляющего компьютера. Типовое решение проблемы – резервирование подсистем и распределение интеллекта. Недостаток – стоимость всей системы возрастает    примерно в 2,5 раза, а при использовании исполнительных устройств, оснащенных собственным интеллектом и способных выполнять простые функции без команды из центра управления, может в 1,5–2 раза превышать стоимость жестко централизованной системы.

3. Проблема нарушения режима работы за счет человеческого фактора – кража и порча устройств системы, установка в систему контрафактных элементов (устройств), неграмотное ее переустройство (ремонт, реконструкция). Типовое решение проблемы – контроль доступа пользователей к системам.

4. Проблема несанкционированного вмешательства в работу системы – проникновение в систему злоумышленников с целью перехвата управления системой. Проникнуть в систему можно и с помощью сотового телефона, имеющего выход в Интернет, но только в том случае, если злоумышленники знают вид используемого вами оборудования (виртуальный взлом). Реальная жизненная ситуация – вывод из строя компьютера, управляющего системами ИЗ, из-за вирусов, атакам которых он подвержен так же, как и любое другое оборудование, подключенное к Интернету.

Защита от перечисленных сбоев, имеющих как естественную, так и искусственную природу, определяет потребность в сертификации ИЗ.

Критерии сертификации ИЗ

1. Основной критерий, на который необходимо ориентироваться, – безопасность ИЗ. При этом и безопасность собственно здания (границы сред), и безопасность автоматизированных систем в полной мере должны рассматриваться в рамках технических регламентов и, следовательно, находиться под надзором государственного контроля.

2. Следующим важным критерием сертификации может стать энергоэффективность здания. Энергосбережение как потребность постепенно вводится в нормы жизнедеятельности. Установка счетчиков на все ресурсоподающие инженерные системы, безусловно, относится к шагам повышения энергоэффективности зданий, позволяющей потребителям экономить все виды ресурсов.

Заметим, что энергоэффективность здания формируется двумя составляющими. Первую из них образует само здание за счет особенностей конструкции, материалов, обеспечивающих энергоэффективность жилища в условиях разного рода воздействий внешней и внутренней среды. Анализ изменений этой составляющей во времени проводится специалистами (например, сотрудниками жилищной инспекции, управляющей компании), а полученные данные могут использоваться для выработки решения о проведении ремонта, технического перевооружения и т.п.

Вторая составляющая формируется потребителем за счет внутреннего воздействия на здания в процессе осуществления своей жизнедеятельности и надзора за функционированием здания как жилья.

Обе составляющие определяют комплексную, или "разумную", энергоэффективность здания. Комплексность характеризуется участием в процессе двух систем, имеющих противоположные цели функционирования (сохранить ресурс здания и соответственно потребить этот ресурс). Но эти системы объединены "сверхцелью" – уменьшить неэффективное использование ресурса всеми пользователями и потребителями-участниками.

Комплексная энергоэффективность здания может быть сформирована интеллектуальным зданием. ИЗ обеспечивают, с одной стороны, исчерпывающий автоматизированный анализ функционирования здания, а с другой – простоту в управлении с целью обеспечения энергоэффективности жилья.

Таким образом, с точки зрения обеспечения энергоэффективности здания цель создания ИЗ заключается в формировании этого критерия функционирования жилища и реализации функционирования здания на его основе путем управления ресурсами здания и создания параметров внутренней среды.

Управление энергоэффективностью

Имеются технические и организационные аспекты управления энергоэффективностью, включающие в себя создание ИЗ и обучение кадров управляющих компаний ЖКХ и потребителей работе на энергоэффективном оборудовании.

Создание ИЗ формирует значительные возможности для переустройства характеристик энергоэффективности здания. Это подтверждают результаты исследования, проведенного еще в 2008 г. по заказу Немецкой ассоциации производителей электрооборудования (ZVEI –
Zentralverband Elektronik – und Elektronik Industrie e.V) "Энергосберегающие возможности современных инсталляционных систем" (рис. 3). В целом данные результаты измерения и оптимизация инженерных систем позволяют сэкономить 11–31% электроэнергии. Исследования отечественных ИЗ подтвердили эти результаты.


Включение в состав ИЗ автоматизированных систем, обеспечивающих энергоэффективность, позволяет поддерживать эту важную характеристику здания в требуемых пределах.

Однако самые лучшие технические решения не смогут работать в полную силу, если не проводить обучение потребителей энергосберегающим технологиям, применению всей той интеллектуальной техники, которая воздействует на энергоэффективность здания. Существует насущная необходимость в формировании специалистов, которые могли бы обеспечить техническую и организационную поддержку в процессе эксплуатации здания.

В настоящее время подобная профессиональная подготовка кадров отсутствует. Предполагается, что освоить такие новые умения предстоит сотрудникам управляющих компаний ЖКХ.

Документальное оформление сертификации

Сейчас активно вводят документы, близкие по смыслу к сертификатам жилищ. Это паспорта жилища с перечислением конкретных эксплуатационных характеристик здания. Именно в постоянной поддержке состояния жилища в нормах, зафиксированных в паспорте, и предполагалось осуществление основной функции традиционной жилищно-коммунальной службы.

Согласно нормам Федерального закона № 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности..." в состав проектной документации на строительство должен быть включен раздел энергоэффективности; за органами Госстройнадзора закреплена обязанность определения класса энергоэффективности многоквартирного жилого дома, а застройщик и собственник обязаны разместить указатель класса на фасаде дома.

Еще в СНиП 23-02–2003 были описаны требования к энергетическому паспорту здания. Энергетический паспорт здания должен содержать:

  • общую информацию о проекте;
  • расчетные условия;
  • сведения о функциональном назначении и типе здания;
  • объемно-планировочные и компоновочные показатели здания;
  • расчетные энергетические показатели здания, в том числе показатели энергоэффективности, теплотехнические показатели;
  • сведения о сопоставлении с нормируемыми показателями;
  • рекомендации по повышению энергетической эффективности здания;
  • результаты измерения энергоэффективности и уровня тепловой защиты здания после годичного периода его эксплуатации;
  • класс энергетической эффективности здания.

ИЗ позволяет не только проверять соответствие характеристик здания нормам энергоэффективности, зафиксированным в паспорте в процессе мониторинга здания, но и осуществлять управляющие воздействия на оборудование, формирующее энергоэффективность.

Работа ИЗ в таком режиме возможна, если проведена его сертификация, с одной стороны – для проведения энергоаудита, а с другой – для точного управления.

Основа системы – в разработанном документе "Порядок функционирования системы добровольной сертификации ИЗ". К этому документу прилагаются два стандарта организации (СТО): "Интеллектуальные здания: Общие требования" и "Интеллектуальные здания: Классификация". Параллельно названным СТО в настоящее время готовятся два документа по плану Ростехре-гулирования в рамках работ подкомитета "Интеллектуальное здание" ТК439:

  • ГОСТ Р ... ...–2011 "Системы автоматизации зданий. Термины и определения";
  • ГОСТ Р ... ...–2011 "Системы автоматизации зданий. Общие технические требования".

Разработанная система была испытана на ряде ИЗ. Отчеты о проведенных работах можно прочитать на сайте ООО "ПНЭЦСИЗ" – www.fnecibc.ru.

Добровольная сертификация ИЗ необходима для каждого системного интегратора. Это объективное подтверждение качества проведенной интеграции автоматизированных систем и возможность оценить созданное техническое решение с точки зрения дальнейшего развития бизнеса.

Опубликовано: Журнал "Системы безопасности" #1, 2011
Посещений: 8849


  Автор
Мохов А. И.

Мохов А. И.

Научный руководитель Национального
экспертного совета по высоким технологиям
в строительстве и интеллектуальному
зданию, д.т.н., профессор

Всего статей:  3

В рубрику "Интеллектуальное здание" | К списку рубрик  |  К списку авторов  |  К списку публикаций