Контакты
Подписка
МЕНЮ
Контакты
Подписка

Модернизация противопожарных систем жилых зданий

В рубрику "Пожарная безопасность" | К списку рубрик  |  К списку авторов  |  К списку публикаций

Модернизация противопожарных систем жилых зданий

Автоматические системы противопожарной защиты в жилых зданиях составляют значительную часть рынка систем безопасности. Большинство из них было смонтировано более 20 лет назад и в настоящее время по тем или иным причинам находится в нерабочем состоянии. С момента вступления в силу ФЗ-123 "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности" при проведении капитальных ремонтов вполне естественно возникает вопрос об их модернизации. В связи с этим в Ленинском районе Екатеринбурга реализуется программа по замене устаревших систем противопожарной защиты, а также по установке в новых жилых комплексах сертифицированного оборудования в соответствии с требованиями действующей нормативной базы

Проектно-монтажная организация: ООО "СТЭМ-ПРОФИ"

П.Г. Мусин
Генеральный директор

Наша компания имеет большой опыт монтажа и обслуживания систем противопожарной защиты жилых и административных зданий, занимается также техническим аудитом в данной области. Мы проанализировали различные ситуации и определили основные причины, по которым проводные системы все чаще уступают место радиоканальным:

  • жилой дом введен в эксплуатацию, но существующая проводная сигнализация находится в нерабочем состоянии: ее работа нарушается хулиганскими действиями третьих лиц, самоуправством самих жильцов или монтажниками кабельного телевидения, телефонии и прочего оборудования, которое заводится через общие стояки. В этом случае необходимо восстановить систему противопожарной безопасности;
  • в новых жилых комплексах при установке проводных систем часто возникали серьезные проблемы, например нужно было делать закладные еще до выполнения чистовой отделки в подъездах, но при этом постоянно повторялись случаи, когда просверленные отверстия или штробы заделывались по невнимательности строителей.

Дополнительными аргументами в пользу применения в жилых зданиях беспроводных систем являются:

  • ужесточение нормативных требований (Федеральный закон № 123) к проводным линиям связи;
  • необходимость увеличения срока службы самой системы (по требованию заказчика).

Как наиболее оптимальную наши специалисты выбрали радиоканальную систему "Стрелец", так как она:

  • работает по двухстороннему протоколу;
  • автоматически выбирает канал передачи сигналов в случае пропадания связи между устройствами;
  • имеет гибкую конфигурацию и легко адаптируется под любые изменения в структуре объекта в процессе его эксплуатации.

В результате появились готовые и, что важно, отработанные и проверенные решения для домов повышенной этажности. Сам типовой проект представляет собой комплексное решение, в которое входят беспроводные:

  • сигнализация;
  • оповещение (световое, звуковое, речевое);
  • вентиляция (противодымная защита).

Успешная реализация первых трех проектов (см. врезку) воодушевила нас на переговоры с генеральным застройщиком микрорайона Академический г. Екатеринбурга. Надо отметить, что на тот момент проект системы противопожарной защиты для всего микрорайона был уже готов и предусматривал использование проводного оборудования. Однако подготовленная нами смета на "Стрельце" была ниже по стоимости, при этом тот же перечень задач решался в более короткие сроки. Учитывая, что радиосистема соответствует требованиям ТЗ и стабильно работает на многих объектах (не для пожарного инспектора, а от реального пожара), нам удалось убедить застройщика в целесообразности применения этого беспроводного оборудования.

• В 2009 г. в Ленинском районе Екатеринбурга силами ООО "СТЭМ-ПРОФИ" была проведена модернизация системы противопожарной защиты на базе радиосистемы "Стрелец" в 16 многоэтажных домах. Срок реализации – 4 месяца (для проводных систем такие сроки недостижимы).
• Сразу по завершении этого проекта аналогичный объем работ был проведен в Железнодорожном районе Екатеринбурга.
• И наверное, самым интересным был "горящий" проект, где необходимо было оборудовать 4 подъезда дома повышенной этажности "с нуля" за 10 дней.

В итоге решение о переводе объектов на "Стрелец" согласовали с Гостехнадзором, завизировали изменения в проекте на уровне рабочей документации и на сегодняшний день 16 домов в новом комплексе уже смонтированы. Перечень установленного оборудования приведен в таблице.


Для справки: микрорайон "Академический" расположен в юго-западной части Екатеринбурга, общая площадь – 1300 га, расчетные показатели:

  • численность населения 325 тыс. человек;
  • площадь жилой застройки – 9 015 тыс. м2;
  • площадь нежилой застройки – 4 220 тыс. м2;
  • количество машиномест – 160 тыс., в том числе в подземных паркингах – 144 тыс.;
  • предприятия обслуживания, в том числе детские сады-ясли – 11 400 мест;
  • общеобразовательные учреждения – 32 500 мест.

В заключение необходимо отметить, что использование "Стрельца" в комплексе противопожарной защиты жилого здания качественно повышает уровень самой системы в целом. Радиосистема достоверно обнаруживает возгорания и позволяет получать детальную информацию о возникших неисправностях оборудования с возможностью их оперативного устранения.

Заказчик: ЗАО "Управляющая компания "Академический"

Д.А Порошин
Технический директор

Внедрение радиоканальной системы противопожарной защиты обеспечивает оперативный контроль работы оборудования и снижает количество ложных срабатываний сигнализации, что, в свою очередь, повышает качество проживания граждан в микрорайоне. Вместе с тем повысилась эффективность мониторинга пожарной ситуации в жилых домах, в результате чего значительно снижаются затраты управляющей компании на производство противопожарных мероприятий.

Благодарим ООО "СТЭМ-ПРОФИ" за профессиональный подход к установке и обслуживанию систем противопожарной защиты и отдельно хотим отметить качество выбранного оборудования и выполненных работ.

Производитель радиосистемы "Стрелец": компания "Аргус-Спектр"

М.С. Левчук
Руководитель департамента маркетинга и продаж

Одним из аргументов при принятии решения об использовании "Стрельца", в то время как уже был готов проект на базе проводного оборудования, стала более низкая стоимость сметы. Итак, почему радиосистема с двухсторонним протоколом является более выгодной по сравнению с традиционными проводными системами?

Потому что за один и тот же период времени радиоканальной сигнализацией можно оборудовать в несколько раз больше объектов, чем проводными системами. Потому что для беспроводных устройств не требуется прокладывать дорогостоящие огнестойкие кабельные соединения. Потому что в процессе эксплуатации адресные радиоканальные извещатели, работающие от комплекта батареек (основная + резервная), намного экономичнее в обслуживании. Рассмотрим рисунок. Стоимость оборудования (извещателей, контрольных панелей и т.д.) составляет наименьшую сумму для пороговых систем и наибольшую – для беспроводных.

Монтаж и пусконаладка выльются в значительные величины для всех проводных систем (пороговых и адресных) и в более скромные – для радиоканальных (см. обоснование ниже). Представленные на графике дополнительные затраты на провода (+30% для пороговых и +15% для адресных) являются следствием ужесточения требований к живучести (огнестойкости) кабельных соединений в связи с вступлением в действие Федерального закона № 123 "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности" и ГОСТ Р 53325 "Техника пожарная. Технические средства пожарной автоматики. Общие технические требования. Методы испытаний". Более того, соблюдение новых нормативных требований по количеству пожарных извещателей в одном шлейфе пожарной сигнализации (п. 7.2.1.5 ГОСТ Р 53325 и п. 13.2.1. СП5.13130.2009) приводит к увеличению числа самих шлейфов, что в результате выливается в значительное удорожание проекта на проводных системах. С учетом того, что при минимальном вмешательстве в интерьер монтаж и пусконаладка (то есть вывод объекта из эксплуатации) радиоканальной системы проводятся в кратчайшие сроки – результаты тендеров зачастую становятся вполне предсказуемыми.


За счет чего ускоряются монтаж и пусконаладка? Прежде всего благодаря отсутствию проводных шлейфов и простоте установки радиоканальных извещателей – для монтажа беспроводного ды-мовика "Аврора-ДР" требуется всего 2 самореза (напомним, что в большинстве помещений достаточно установить всего один такой адресно-аналоговый пожарный извещатель). Для радиоканальной системы не надо проводить дополнительную ревизию и перекоммутацию уже смонтированных линий связи из-за ошибок, допущенных при проектировании или монтаже. А ведь при традиционном процессе пусконала-дочных работ эта цифра может достигать 20% – частая причина разногласий между проектировщиками, монтажниками и наладчиками. Отдельно необходимо отметить также простоту проведения регламентных работ. У радиоканальной системы "Стрелец" в процессе эксплуатации есть серьезные резервы для полноценного обслуживания даже при тех скромных бюджетах, которые выделяются на эти цели.

Выводы

Раньше радиоканалом оборудовали только те объекты, на которых установить проводную сигнализацию было невозможно или экономически нецелесообразно. Сегодня радиосистему "Стрелец" монтируют в жилых комплексах, торговых центрах, больницах, школах и других зданиях, где можно было бы установить и традиционные системы. Почему? Потому что быстрее, не дороже и не менее надежно. Радиосистема позволяет в полной мере с минимальными затратами реализовать нормативные требования, предъявляемые к системам противопожарной защиты. Подробнее – на сайте www.streletz.ru.

Опубликовано: Журнал "Системы безопасности" #5, 2010
Посещений: 7717

В рубрику "Пожарная безопасность" | К списку рубрик  |  К списку авторов  |  К списку публикаций