Контакты
Подписка
МЕНЮ
Контакты
Подписка

Пожарная безопасность и охрана современного офиса

В рубрику "Пожарная безопасность" | К списку рубрик  |  К списку авторов  |  К списку публикаций

Пожарная безопасность и охрана современного офиса

Эксперты компаний "Актив-СБ", "Аргус-Спектр", "КОНТУР СБ", "Омега-микродизайн", "Пожтехника", "СПЕКТРОН", "Хай-Тек Секьюрити" и "ХОМБИ" делятся практическими рекомендациями о комплексной защите офисных зданий

1.

В чем особенность современных офисных зданий как объектов обеспечения пожарной безопасности и охраны?

2.

Какими средствами и системами пожарной безопасности должно быть оборудовано современное офисное здание?

3.

Какими средствами и системами охраны должно быть оборудовано современное офисное здание?

4.

Каковы наиболее грамотные подходы к размещению в офисном здании датчиков пожарной и охранной сигнализации?

5.

Каковы наиболее важные организационные подходы к обеспечению пожарной безопасности и охраны офисного здания?
Михаил
Бялый

Генеральный директор ООО "ТД "Актив-СБ"

Особенность офисных зданий

Особенность офисных зданий в плане обеспечения пожарной безопасности в том, что в основном это объекты с большим количеством людей, чаще всего это сотрудники арендаторов. То есть влияние владельца здания на этих людей опосредованное. Максимум, что он может потребовать, - это назначить номинальную фигуру на роль ответственного за пожарную безопасность в каждом помещении. С охранной безопасностью ситуация в офисных зданиях иная. Почти все функции здесь выполняют охранники.

Важнейшие элементы пожарной безопасности

Наиболее важными являются средства эвакуации людей. К сожалению, собственники часто сознательно занижают категорию здания (указывают на отсутствие посетителей, малое число работников и т.п.), тем самым "уходя", например, от речевой системы оповещения. Как итог: отсутствие речевых оповещателей при наличии в помещениях достаточного количества незнакомых с путями эвакуации людей.

Важнейшие средства охраны

Для охраны современного офисного здания лучше использовать весь арсенал систем безопасности. Это и охранная сигнализация, и система видеонаблюдения, и контроль доступа. Каждый офис в нерабочее время должен находиться под охраной Мне знакома ситуация, когда охранник, сидя у себя в будке, даже не знал, что в это время грабили офисы. Закончилось все печально, о грабеже стало известно, когда и преступников, и денег след простыл.

Выбор и размещение датчиков

В офисном здании стоит использовать дымовые пожарные извещатели с компенсаций запыленности. Если работы на объекте выполнять по всем пожарным нормативам, то в некоторых случаях экономичнее будет применение адресной сигнализации.

Самым идеальным вариантом при выборе охранных извещателей будет использование совмещенных или комбинированных устройств. Это уменьшит количество ложных срабатываний, позволит обнаружить человека даже при температуре окружающей среды, превышающей температуру тела. При использовании ИК-извещателей предпочтение лучше отдать датчикам с микропроцессорной обработкой.

Организационные меры

Главное в организации пожарной безопасности - это забота о спасении жизней, а не об экономии на монтаже. Правила пишут не дураки, обмануть правила можно, но цена ошибки может быть высока.

Залог сохранности имущества на объекте: разработка и выполнение регламента для сотрудников охраны. Это и продуманная пропускная система, и зональная охранная сигнализация, и плановые обходы территории, и мониторинг камер видеонаблюдения и т.д. Любая система - просто железка, если на ее сигналы нет реагирования.

Михаил
Левчук

Заместитель генерального директора ЗАО "Аргус-Спектр"

Особенность офисных зданий

СП 5.13130.2009, Приложение А, определяет необходимость оборудования офисных зданий автоматическими установками пожарной сигнализации (АУПС) независимо от площади Офисные здания подпадают под категорию "Здания общественного и административно-бытового назначения".

В зависимости от этажности здания СП 3.13130.2009 требует наличия 2-го или 3-го типа оповещения. Системы 4-го или 5-го типов не предусмотрены, независимо от этажности Добавьте к этому управление лифтами, различной пожарной автоматикой (вентиляция, противодымная защита и т.д.).

Офисное здание - объект с большим количеством различных арендаторов и ценностей (компьютеры, офисная техника и т.д.), которые необходимо охранять. Плюс к этому поток посетителей. Здесь уже не обойтись без системы контроля и управления доступом, да и видеонаблюдение не будет лишним. Это относится не только к самому зданию, но и к прилегающей территории, организации парковки для арендаторов и посетителей, охране автотранспорта.

Таким образом, мы приходим к интегрированной компьютеризированной системе, которая логически объединит работу всех перечисленных выше систем, позволит визуально представить и задокументировать события.

Возвращаясь к системам противопожарной защиты, можно посоветовать использовать современные адресно-аналоговые системы. Это позволит максимально точно локализовать место возгорания и минимизировать возможный ущерб. Учитывая объем ценностей в таких зданиях, экономия на системах безопасности здесь неуместна.

Помимо технических средств, необходимо предусмотреть и организационные меры (реагирование). Что означает необходимость подключения коммуникаторов для вывода информации на пульты мониторинговых компаний (ЧОП) и для пожарного мониторинга МЧС.

Важнейшие элементы пожарной безопасности

Наличие пожарной сигнализации, системы оповещения и прочей пожарной автоматики является обязательным, поэтому даже не обсуждается. Другое дело, как эти системы реализованы.

К такого рода системам предъявляются довольно противоречивые требования. С одной стороны, необходимо обнаружить пожар как можно раньше, с другой - исключить ложные срабатывания. Оба требования понятны, но реализовать их не просто. Раннее обнаружение могут обеспечить современные адресно-аналоговые системы, они же позволяют точно определить место возгорания.

С "ложняками" дело обстоит сложнее. Наши исследования и опыт производства позволили прийти к выводу, что в наибольшей степени ложным срабатываниям подвержены проводные линии связи систем противопожарной защиты.

Современное офисное здание - это огромная концентрация радиоэлектронных устройств в ограниченном пространстве (компьютеры, телефоны, устройства Wi-Fi и прочая офисная техника). Таким образом, установка пожарной сигнализации подвергается воздействию широкого спектра радиоизлучения. Основное воздействие происходит через проводные линии, которые выступают в роли антенн и передают внешние помехи на контрольный прибор, извещатели и прочие компоненты системы. Из-за этого и происходит подавляющее большинство ложных срабатываний.

Самый действенный способ борьбы с помехами - отказаться от проводов, использовать, например, радиоканальные адресно-аналоговые системы.

Важнейшие средства охраны

Современное офисное здание - это множество различных помещений и арендаторов. Помещения необходимо не только охранять, но и ограничивать в них доступ. Однако применение технических средств не должно вызывать неудобств пользования. Отсюда вытекает необходимость интеграции охранной сигнализации и системы контроля и управления доступом (СКУД) для минимизации необходимых действий со стороны пользователей.

Помочь обеспечить должный уровень охраны может применение современных способов идентификации, интеграция с системой охранного телевидения, системой передачи извещений на пульты мониторинга (например, ЧОП) для обеспечения незамедлительного реагирования.

Охранное телевидение должно охватывать не только само здание, но и прилегающую территорию. Для больших офисных зданий аналогичное требование относится и к СКУД, которая позволит организовать работу прилегающей (подземной) парковки.

Грамотная организация пользования парковкой оказывает влияние и на безопасность людей внутри самого здания. Не секрет, что стихийное пользование прилегающей территории для парковки автотранспорта создает проблемы для подъезда пожарных автомобилей, а это уже может стоить жизни людям в здании То есть мы опять приходим к необходимости интеграции всех компонентов системы безопасности в единую систему.

Выбор и размещение датчиков

С расстановкой пожарных извещателей дело обстоит довольно просто. Все требования регламентируются СП 5.1 31 30.2009 Остается вопрос выбора типа пожарного извещателя.

Тот же СП 5.13130.2009 в Приложении М рекомендует выбор типа ИП в зависимости от вида пожарной нагрузки. Это могут быть извещатели дымовые, тепловые, пламени Основным типом является дымовой ИП, но СП 5.13130.2009 также гласит: "13.1.1 Выбор типа точечного дымового пожарного извещателя рекомендуется производить в соответствии с его чувствительностью к различным типам дымов".

Большинство отечественных производителей вообще не проводили огневые испытания своих пожарных извещателей. Это означает, что работоспособность таких устройств на практике, а не в лабораторных условиях, остается под вопросом. Огневые испытания хоть и прописаны в ГОСТ Р 53325-2009 Приложение Н (обязательное), но в программу сертификационных испытаний не входят, а значит, и не проводятся. Остается надежда на новую редакцию ГОСТ Р 53325.

Вот и приходится на серьезных объектах, где ценят имущество, а главное жизни людей (своих коллег, арендаторов, посетителей), применять импортные системы, у которых, помимо наших, есть и европейские сертификаты. Ведь в Европе огневые испытания давно уже являются обязательными.

"Аргус-Спектр" как производитель, который работает не только на отечественный, но и на европейский рынок, не один раз проводил огневые испытания своих пожарных извещателей при сертификации в Европе. В области охранных извещателей нет четких требований по их расстановке. Есть рекомендации производителей по применению конкретных извещателей (зоны обнаружения, возможности регулировки, возможные источники ложных срабатываний) Типы применяемых извещателей, их количество (число рубежей охраны) определяются техническим заданием, согласованным с заказчиком.

Владимир
Кузин

Начальник отдела ОПС ООО" КОНТУР СБ"

Особенность офисных зданий

Современные офисные здания - это объекты, где регулярно пребывает большое количество людей. Наличие в помещениях офисной мебели, бумажной продукции и оргтехники существенно повышает пожарную нагрузку.

Развитие пожара на начальном этапе может быть незаметным - огонь распространяется за закрытыми дверями помещений. Важно как можно раньше обнаружить очаг возгорания. Вторая причина необходимости раннего обнаружения - присутствие в офисном здании большого количества людей. Для их эвакуации нужно время.

Офисное здание, как объект охраны, также имеет ряд особенностей. Существует риск утечки коммерческой информации и потери личного или корпоративного имущества.

Важнейшие элементы пожарной безопасности

Первейшим средством обеспечения пожарной безопасности является автоматическая пожарная сигнализация. Согласно правилам, в офисных зданиях сигнализация устанавливается в обязательном порядке.

Не менее важна и роль СОУЭ - системы оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре. СОУЭ способствует грамотной организации эвакуации людей из горящего здания.

Для обеспечения беспрепятственной эвакуации людей из зоны с первичными факторами пожара необходима система автоматики: она разблокирует двери, освободив путь к эвакуационному выходу, запустит программу управления лифтами и опустит их на первый этаж. Наличие противопожарных дверей уменьшает площадь распространения пожара и действие опасных факторов пожара на человека.

Ни одно современное офисное здание не может обойтись без системы дымоудаления. Дым в офисных зданиях особенно ядовит: при сгорании пластика, поролона, ДСП выделяются крайне токсичные вещества. Система дымоудаления борется еще и с потерей видимости.

Согласно нормативам пожарной безопасности, офисные здания запрещается отделывать материалами, имеющими высокую пожарную опасность. Материалы, используемые при отделке, можно дополнительно обезопасить с помощью огнезащитной обработки, позволяющей увеличить время сопротивления материала огню.

Важнейшие средства охраны

Офисное здание как объект защиты от противоправных действий должно быть оборудовано системой охранной сигнализации. В первую очередь это касается периметра 1 - го и 2-го этажей, кабинетов, офисов, подсобных помещений, дверей лестничных клеток.

В здании, состоящем из множества офисных помещений, крайне необходима СКУД. Она препятствует проникновению посторонних лиц в помещения днем, когда помещения не находятся под охраной сигнализации.

Для комплексной защиты здания нужна система видеонаблюдения. Камеры способны зафиксировать момент проникновения посторонних. Видеоинформация на монитор службы охраны поступает в реальном времени, что дает возможность быстро отреагировать на нештатную ситуацию. Создание видеоархивов дает возможность проанализировать событие, действия службы охраны, выявить противоправные действия и идентифицировать нарушителя.

Весь комплекс охранных средств можно объединить в единую систему безопасности. Интеграцию обеспечивает специализированное ПО, реагирующее на событие согласно заданному алгоритму действий. При срабатывании охранного извещателя сигнал поступает на видеорегистратор, который включает на запись видеокамеру, находящуюся рядом с этим извещателем. А на мониторе поста охраны появляется видеоинформация.

Выбор и размещение датчиков

Датчики пожарной сигнализации правильнее всего размещать согласно сводам правил и норм, в которых четко прописаны расстояния до стен и между извещателями, расстояние до осветительных приборов, до вентиляционных отверстий и пр.

Датчики следует выбирать исходя из назначения объекта охраны и вида пожарной нагрузки Чаще всего устанавливаются дымовые пожарные извещатели, поскольку именно дым - один из основных и наиболее опасных факторов пожара.

Система охранной сигнализации состоит из датчиков, непосредственно контролирующих охраняемую зону, и приемно-контрольного прибора, который получает и обрабатывает сигналы от извещателей и определяет включение сирены, блокировку или открытие дверей и т.д.

Техническими средствами охранной сигнализации оборудуют все помещения объекта с постоянным или временным хранением материальных ценностей, а также смежные с ними помещения и все уязвимые места (окна, двери, люки, вентиляционные шахты и короба), расположенные на первом и последнем этажах здания по периметру объекта.

Выбор конкретных типов извещателей определяют исходя из ряда факторов:

  • сопоставление конструктивно-строительных характеристик объекта и тактико-технических характеристик извещателей;
  • характер и размещение ценностей;
  • этажность здания;
  • помеховая обстановка на объекте;
  • вероятные пути проникновения нарушителя;
  • режим и тактика охраны;
  • требования скрытности установки, дизайна;
  • криминогенная значимость объекта.

По принципу действия извещатели делятся на следующие виды:

  • магнитоконтактные - блокируют открывание окон и дверей;
  • оптико-электронные - применяются для блокировки окон, дверей, стен, потолков, полов, коридоров и подходов к защищаемым предметам;
  • радиоволновые и комбинированные - для охраны объемов закрытых помещений, внутренних и внешних периметров помещений, отдельных предметов и строительных конструкций, открытых площадок;
  • ультразвуковые - для охраны объемов закрытых помещений;
  • емкостные - для блокировки металлических шкафов, сейфов, отдельных предметов, а также для создания защитных заграждений;
  • пьезоэлектрические и ударно-контактные - для блокировки строительных конструкций на разрушение или давление;
  • звуковые - для блокировки остекленных конструкций на разрушение;
  • омические - для блокировки от разбития конструкций из стекла, подверженных воздействию вибрационных и ударных помех.

Организационные меры

Для обеспечения пожарной безопасности офисного здания необходимо регулярно проводить инструктажи с рассмотрением следующих вопросов: содержание помещений, работа с первичными средствами пожаротушения, содержание эвакуационных путей и выходов, эксплуатация электроустановок и электроприборов, порядокдействий при пожаре.

Сотрудники обязаны выполнять требования инструкции о мерах пожарной безопасности Расположение офисной мебели и оргтехники в помещениях не должно мешать безопасной эвакуации людей. Любой сотрудник при возгорании должен немедленно сообщить в пожарную охрану о возникновении пожара по телефону 01 (для мобильных телефонов - 112), принять меры по эвакуации людей и, если возможно, приступить к тушению очага.

Для обеспечения охраны офисного здания необходимо своевременное техническое обслуживание систем безопасности. Сотрудники должны строго соблюдать внутренний распорядок, так как технические средства охраны могут автоматически переходить в режим "ОХРАНА" по заданному расписанию. Офисная мебель и оргтехника не должны перекрывать зоны обнаружения технических средств охраны Покидая помещение в конце рабочего дня, сотрудник должен закрыть окна, форточки, двери, выключить свет и отключить электроустановки и электроприборы. Если помещение переводится в режим "ОХРАНА" при помощи кода (ключа, карточки) - проконтролировать процесс и результат перехода в охранный режим. При возникновении противоправных действий на объекте немедленно сообщить службе безопасности здания.

Олег
Гаркин

Начальник отдела маркетинга НПЦ "Омега-микродизайн"

Особенность офисных зданий

Особенностью современных офисных зданий является принцип их конструктивного исполнения. Он формируется на базе типовой модульности и сильной пространственной связанности коммуникационными каналами (кабельными, вентиляционными и др.).

К тому же необходимо блокировать одни помещения и обеспечить открытый доступ в соседние (поскольку зачастую время работы отдельных модулей не совпадает друге другом), организовать охрану каналов связи с целью противодействия террористическим угрозам и промышленному шпионажу и т.д. Все это усложняет организацию охранно-пожарной защиты объекта.

Важнейшие элементы пожарной безопасности

Главной задачей пожарной сигнализации является своевременное обнаружение момента опасности, чтобы обеспечить эвакуацию персонала, материальных и интеллектуальных ценностей. Современные системы должны контролировать все возможные источники опасности (температуру кабелей и электроприборов, химический состав воздуха в помещениях, коммуникационных каналах и т.п.), определять оптимальные маршруты эвакуации, обеспечивать оповещение персонала, локализацию опасных зон, перекрытие каналов распространения огня, пожаротушение и удаление продуктов горения. Каждый элемент системы очень важен, так как может внести свою лепту в спасение человеческой жизни.

Важнейшие средства охраны

Охрана офисного здания - дело непростое. Необходимо обеспечить разделение посетителей офиса и персонала, определять и организовывать маршруты разрешенного перемещения, блокировку доступа в охраняемые зоны как изнутри, так и снаружи здания, вести видеонаблюдение, текущий контроль и архивные записи. Следует контролировать автопарковки, оставленные предметы и многое другое.

Выбор и размещение датчиков

Очень сложно рекомендовать какие-либо типы датчиков. Каждый объект охраны является уникальным, и выбор датчиков зависит от конкретных требований заказчика и возможностей исполнителей и проектировщиков.

Организационные меры

Человеческий фактор - наиболее уязвимое место в любой системе. Высокая квалификация, исполнительность и четкость - вот наиболее важные требования, предъявляемые к сотрудникам охраны. Как показывает мировой опыт, выдержка, собранность и возможность выполнения обязанностей в критических условиях, порой с риском для собственного здоровья, должны учитываться при отборе кадров.

В то же время рабочее место должно обеспечивать удобство контроля и оперативного управления всеми элементами безопасности, включая оповещение, вызов специальных подразделений и получение дополнительных консультаций, а также руководящих указаний.

Олег
Андреев

Технический директор компании "Хай-Тек Секьюрити"

Особенность офисных зданий

Все офисные здания характеризуются резкой дифференциацией отношения к безопасности со стороны арендодателей и арендаторов. Арендаторы стремятся к независимости использования помещений, а арендодатель теряет контроль над ситуацией, ограничиваясь входным вестибюлем и лифтовыми холлами. Таким образом, даже просто количество людей, находящихся в данный момент в здании, редко поддается учету. Охраны как таковой в таких зданиях нет. Нет и охранной сигнализации, она теряет всякий смысл, если в охраняемое помещение вахтер попасть не может и не имеет права.

Важнейшие элементы пожарной безопасности

Объектовые средства и системы пожарной безопасности регламентируются сводами правил.

Критически важными будут те, что обеспечат полную эвакуацию людей до того, когда станет уже поздно. Качество средств сигнализации и защиты должно быть соответствующим не только букве правил, но и реальной эксплуатации Пример: здание сдается в эксплуатацию с открытыми пространствами на этажах и примерным расчетом количества единовременно находящихся там людей. Что будет после заезда арендаторов - предсказать сложно. Сложно предсказать и то, насколько снизится эффективность средств сигнализации и автоматики противопожарной защиты после перепланировки Офисные центры на базе бывших государственных заведений - отдельная история, из них можно делать музеи не только архитектуры, но и той техники систем безопасности, которая до сих пор демонстрируется как действующая.

Важнейшие средства охраны

Имеет смысл устанавливать только физические барьеры, которые обычно называют системой контроля и управления доступом, для отпугивания случайных злоумышленников. Любое усиление в качестве или количестве систем охраны не ведет к адекватному увеличению защиты Технические средства охраны могут лишь по записям дополнить картину при анализе произошедшего. Говорить об эффективности противодействия реальной угрозе не приходится Грабить офисы ночью смысла практически нет Офисные воры работают днем, ведь главной ценностью являются личные вещи сотрудников.

Выбор и размещение датчиков

Нет никакого теоретического или универсального подхода к размещению датчиков в офисе. Я считаю, что насыщенность и качество систем должны быть адекватны службе эксплуатации, поскольку системы защиты - это инструмент Лишь мастерство тех, кто этим инструментом пользуется, позволяет (или не позволяет) говорить об эффективности технических средств охраны.

Организационные меры

Организационные меры пожарной безопасности, безусловно, состоят в регулярных учебных тревогах, чтобы сотрудники, с одной стороны, знали местонахождение путей эвакуации, а с другой - не предавались панике в случае реального возгорания. Проверки работы пожарной автоматики также являются неотъемлемой частью содержания противопожарных систем в готовности.

В области организации охраны не все так однозначно. Обустройство входного контроля - мера очевидная уже много веков. В подходах к охране входных дверей с тех пор мало что изменилось. Но физическая охрана все больше сменяется системой видеонаблюдения. Это логично, но лишь на первый взгляд. Сейчас уже мало кто может спросить, зачем ставить камеры во всех коридорах, холлах и местах с большим скоплением людей. Общеизвестно, что никто не в состоянии наблюдать за таким количеством мест одновременно в течение длительного времени. Наступает пора интеллектуального видеоанализа.

Следует обращать внимание не только на первичные средства охраны, но и на системы анализа данных. К данным я отношу всю совокупность информации, поступающей от систем безопасности. Организация интерактивной системы подсказок и помощи принятию решений для персонала охраны - это, полагаю, наиболее важный подход к охране офисного здания.

Сергей
Дауэнгауэр

Директор северо-западного представительства ООО "Пожтехника"

Особенность офисных зданий

Современные офисные здания отличаются:

  • повышенной конструкционной сложностью - высокая этажность, наличие большого числа коммуникационных каналов (внутренняя связь, вентиляция и кондиционирование, пневмопочта);
  • высокой концентрацией персонала - увеличивается плотность размещения персонала, возникает дополнительный обслуживающий персонал;
  • высокой удельной ценностью материальных (оборудование, средства связи) и нематериальных (информация) ресурсов.

Эти особенности создают повышенные сложности для обеспечения надлежащего уровня пожарной и общей безопасности и побуждают предъявлять повышенные требования к организации и средствам обеспечения безопасности.

Важнейшие элементы пожарной безопасности

Пожарная сигнализация, автоматика, оповещение, противопожарные двери, системы дымоудаления, огнезащита должны быть в той или иной мере использованы. При этом основной задачей противопожарной безопасности должно быть недопущение пожара. Это достигается как организационно-регламентными мероприятиями, так и применением систем раннего обнаружения возгорания и быстрой его локализацией и тушением, причем средствами, максимально безвредными для материальных ценностей и для людей.

Выбор и размещение датчиков

Правила размещения пожарных извещателей регламентированы соответствующими документами.

Следует только напомнить:

  • дымовые извещатели обладают более высокой чувствительностью, чем тепловые, поэтому везде, где это возможно, предпочтение следует отдавать дымовым извещателям;
  • среди дымовых извещателей наибольшей чувствительностью отличаются аспирационные, поэтому там, где это возможно, следует использовать их;
  • при расстановке извещателей необходимо учитывать размещение вероятных источников возгорания, а также наличие и направление воздушных потоков в защищаемых помещениях.

Организационные меры

Для современных офисных зданий разработано немало объектовых и ведомственных регламентов, поэтому при желании и наличии грамотных специалистов можно всегда найти наиболее подходящий вариант и адаптировать его для своего объекта. Важно добиться того, чтобы все положения регламента выполнялись всеми сотрудниками объекта скрупулезно и без исключения. В первую очередь это должно исходить от руководства объекта Иначе никакие самые современные системы безопасности не защитят объект от чрезвычайных ситуаций.

Юрий
Козырин

Технический директор ООО "НПО "СПЕКТРОН"

Особенность офисных зданий

Офисные здания являются местом массового скопления людей. В них находится дорогостоящее оборудование и имущество. Повреждение или хищение таких объектов, как сейфы, печати и документы предприятия, компьютерные серверы, архивы и т.п. может нанести невосполнимый ущерб компании.

Планировка современных офисных зданий весьма разнообразна. От типа планировки зависит характер мероприятий по обеспечению безопасности, выбор наиболее эффективной для конкретного объекта системы ОПС, режим эвакуационного движения и прочие меры.

Важнейшие элементы пожарной безопасности

В последнее время в сфере обеспечения безопасности происходит интенсивное развитие систем именно комплексной безопасности объектов. Для конкретного объекта, учитывая всю его специфику, от вида деятельности до планировки и типа здания, проектируется специализированная, открытая для дальнейшего расширения система. Составные части комплекса - функционально самостоятельные подсистемы, объединенные алгоритмом для всесторонней защиты объекта от угроз различного характера.

Из систем пожарной безопасности современное офисное здание должно быть укомплектовано пожарной сигнализацией, системой оповещения и управления эвакуацией, системой дымоудаления и другими инженерными системами.

Современные офисные здания целесообразно комплектовать новейшими системами для быстрого определения точного места и времени происшествия. При выборе пожарных извещателей стоит учитывать вероятные причины возгорания.

Важнейшие средства охраны

Система охраны - это также индивидуальный для каждого объекта комплекс мер, объединяющий в себе интеллектуальные системы безопасности и инженерные системы здания.

Офисные здания комплектуются охранной сигнализацией, системой контроля и управления доступом, охранным видеонаблюдением. На выбор сигнализации в офисе влияют: потребности в охране, наблюдение за сотрудниками, защита от внешней угрозы.

Выбирать тип ОПС стоит, исходя из норм, установленных СНИП, планировки здания, его конструкции, строительных материалов, а также функциональной направленности самого устройства. Такой подход позволит обеспечить самую лучшую безопасность людей в случае чрезвычайной ситуации.

Выбор и размещение датчиков

При проектировании пожарной сигнализации нужно учитывать характер горючей нагрузки на объекте, возможные причины пожара и способы быстрого обнаружения возгораний В офисном здании наиболее частыми причинами пожара становятся нарушение правил пожарной безопасности, ПУЭ, поджоги. Часто возгорания сопровождаются открытым пламенем. Обнаружить быстро такие возгорания позволит извещатель пожарный пламени. Для наиболее эффективной защиты в одной системе следует применять несколько типов извещателей, что сократит время обнаружения очага возгорания В охранной сигнализации также применяется комбинирование разных типов извещателей В одном помещении используют извещатели для защиты периметра, извещатели магнитоконтактные, извещатели охранные объемные и т.д.

Комбинирование извещателей, отличающихся друг от друга типом контролируемого физического параметра, принципом действия чувствительного элемента, способом передачи информации на центральный пульт управления сигнализацией, позволяет получать наиболее достоверную информацию о ситуации на объекте и быстрее реагировать на угрозу.

Организационные меры

Эффективные организационные мероприятия по обеспечению безопасности офисного здания требуют системного подхода, основанного на выявлении наиболее уязвимых зон и особо опасных угроз, составлении всех возможных сценариев опасных ситуаций и выработки адекватных мер противодействия. Комплексный подход предусматривает оптимальное сочетание организационных и технических мер предупреждения и своевременного реагирования на ЧС.

Борис
Хомяков

Генеральный директор ООО "ХОМБИ"

Особенность офисных зданий

Особенностью современных офисных зданий является комплексный подход к обеспечению их пожарной безопасности. Это, с одной стороны, обеспечивается соответствующими архитектурно-строительными решениями, с другой - комплексом систем автоматической пожарной защиты здания.

Офисные здания, как правило, имеют централизованную службу охраны. В зависимости от функционального назначения помещений и характера защищаемых ценностей здание разделяется на зоны доступности, а охрана строится по принципу рубежности.

Важнейшие элементы пожарной безопасности

Максимальная безопасность здания достигается применением как неэлектронных средств защиты (огнезащитное покрытие деревянных и несущих металлических конструкций и вентиляционных магистралей, соответствующие кабели, герметизация проходов кабельных трасс через капитальные стены специальными материалами, препятствующими распространению горения, противопожарныедвери),таки систем автоматической пожарной защиты.

Ключевой из них является система пожарной сигнализации, которая осуществляет координацию работы всех остальных систем. Современные офисные здания оборудуются, как правило, адресно-аналоговыми системами пожарной сигнализации, обеспечивающими раннее обнаружение пожара и обладающими широкими возможностями по управлению системами автоматики.

Системы автоматической пожарной защиты здания можно разделить на три группы:

1. Первая группа обеспечивает безопасную эвакуацию людей. Это система оповещения и управления эвакуацией (СОУЭ), системы дымоудаления и подпора воздуха.

2. Вторая группа обеспечивает локализацию возгорания. Это система огнезадерживающих клапанов, блокирующая распространение пламени по вентиляционным каналам, огнезадер-живающие занавесы, дренчерные завесы, отключение приточной и вытяжной вентиляции.

3. Третью группу образуют системы пожаротушения, осуществляющие ликвидацию возгорания. В здании могут одновременно использоваться различные типы систем пожаротушения (например, спринклерная система для здания в целом или его части и системы газового пожаротушения для серверных и архивов).

Важнейшие средства охраны

Система охраны современного офисного здания, как правило, имеет "дневной" и "ночной" режимы. Это обусловлено тем, что в ночное время в здании присутствуют только сотрудники охраны и дежурные службы, а днем к ним добавляются сотрудники офисов и посетители Безопасность здания обеспечивается комплексным использованием систем охранной сигнализации (ОС), контроля и управления доступом (СКУД) и телевизионного наблюдения (СТН). Охрана здания строится по принципу рубежности. Это позволяет обнаружить нарушителя на раннем этапе проникновения и предотвратить доступ в наиболее важные зоны объекта.

В ночное время первым рубежом защиты здания является периметр. Для его охраны используются как средства физической защиты (решетки на окнах, защитные пленки, бронированные стекла), так и электронные системы. СТН контролирует подходы к зданию и с помощью детекторов движения может обнаружить и зафиксировать появление нарушителя. Системой ОС блокируются выходящие на периметр помещения здания. Окна и форточки контролируются на открывание магнитоконтактными извещателями и акустическими извещателями на разрушение стекла. Вторым рубежом с помощью объемных пассивных оптико-электронных извещателей защищается объем помещений. Внутренние входные двери этих помещений целесообразно защищать магнитоконтактными извещателями.

Внутренние коридоры и холлы здания обычно контролируются видеокамерами СТН. В ночное время в СТН желательно использовать функцию детектора движения для облегчения работы дежурного. Двери помещений здания, выходящие в коридоры, могут блокироваться магнитоконтактными извещателями и (или) СКУД. Для помещений или офисов, где хранится важная информация или ценности, должны быть организованы дополнительные рубежи охраны. В дневное время под охраной остается лишь часть периметра, например неиспользуемые двери. Обычно существует зона свободного доступа - холл для ожидания, бюро пропусков, ресепшн. Вход в здание из зоны свободного доступа контролируется СКУД. В зависимости от назначения здания это могут быть турникеты различных типов или шлюзы. Входящий сотрудник идентифицируется по пропуску СКУД и во многих случаях по его фото. Это позволяет предотвратить попытки прохода на объект по чужим документам. При наличии в здании подземной парковки необходимо обеспечить контроль доступа входящих лиц.

Допуск сотрудников в различные зоны здания определяется СКУД. При установке в лифтах специальных контроллеров СКУД возможен доступ сотрудников только на определенные этажи.

Днем СТН работает в основном в режиме наблюдения. В последнее время все большей популярностью пользуются IP-системы.

Выбор и размещение датчиков

Датчики пожарной сигнализации устанавливаются в соответствии с нормативными документами. Тип датчика зависит от характера пожарной нагрузки - выделение дыма, тепла, открытое горение (пламя). Наиболее часто применяются оптические дымовые и ручные пожарные извещатели.

Охранные датчики ставятся исходя из необходимости организации многорубежной охраны Об их установке я рассказал выше.

Опубликовано: Журнал "Системы безопасности" #3, 2013
Посещений: 43987


  Автор
Бялый М.В.

Бялый М.В.

Генеральный директор ООО "Актив-СБ"

Всего статей:  37


  Автор
Левчук М. С.

Левчук М. С.

Редактор рубрики "Беспроводные системы"

Всего статей:  104


  Автор
Владимир Кузин

Владимир Кузин

Начальник отдела ОПС ООО" КОНТУР СБ"

Всего статей:  2


  Автор
Гаркин O. И.

Гаркин O. И.

Начальник отдела маркетинга и рекламы НПЦ "Омега-микродизайн"

Всего статей:  7


  Автор
Олег Андреев

Олег Андреев

Технический директор ООО "Хай-Тек Интеграция"

Всего статей:  2


  Автор
Дауэнгауэр С. А.

Дауэнгауэр С. А.

Директор Центра систем пожарной безопасности компании "Иста-Техника", канд.хим.наук, ст.н.с.

Всего статей:  2


  Автор
Юрий Козырин

Юрий Козырин

Технический директор компании "Спектрон"

Всего статей:  15


  Автор
Хомяков Б. И.

Хомяков Б. И.

Эксперт

Всего статей:  52

В рубрику "Пожарная безопасность" | К списку рубрик  |  К списку авторов  |  К списку публикаций