Контакты
Подписка
МЕНЮ
Контакты
Подписка

Генподряд по слаботочным системам: что это такое и почему это выгодно

В рубрику "Комплексные решения. Интегрированные системы" | К списку рубрик  |  К списку авторов  |  К списку публикаций

Генподряд по слаботочным системам: что это такое и почему это выгодно

Актуальность вопроса генподряда по слаботочным системам на рынке ТСБ заключается в повышении эффективности монтажных работ – снижении стоимости услуг, материалов и необходимого времени, обеспечении взаимосвязанного функционирования подсистем. О преимуществах генподряда для крупных объектов рассказывает Сергей Леонидович Чернов, главный инженер ООО "Центр Систем Безопасности" (Нижний Новгород)
С.Л. Чернов
Главный инженер ООО "Центр Систем Безопасности"

– Что подразумевается под формулировкой "генподряд по слаботочным системам"?
– Это генподряд, касающийся всех вопросов и работ, связанных с системами безопасности и системами управления зданием. Все подобные работы должны вестись через одну компанию – генподрядчика, который осуществляет их координацию.

Основной генподрядчик проекта должен отвечать за строительство здания, отделку помещений и прилегающих территорий (например, паркингов), а за всю "начинку" – другой генподрядчик.

Нередко мы сталкиваемся с таким явлением, как неполноценный генподряд. Так можно охарактеризовать ситуацию, когда кому-либо из подрядчиков приходится заниматься вопросами организации работ по слаботочным системам, не имея в руках рычагов экономического давления на других подрядчиков. Допустим, мне как ответственному за слаботочные системы необходимо что-либо от других подрядчиков: например, нами установлены датчики протечки и теперь появилась необходимость в том, чтобы сантехники врезали электрозадвижки для автоматического перекрытия подачи воды, а электрики подвели питание на эти задвижки. Я пишу письмо основному генподрядчику проекта. Он мое письмо читает, пересылает или забывает о нем, либо неправильно его истолковывает. Я же вынужден писать новое письмо – ему ли, другому ли подрядчику или самому заказчику. Идут длительные переговоры по коррекции проектов, согласованию дополнительных работ, причем с основным генподрядчиком, которому это и даром не надо – ему бы побыстрее сдать объект. Но обязать сантехника или электрика выполнить мои требования я не могу.

– Как развивается направление генподряда по слаботочным системам в России?
– К сожалению, направление генподряда по слаботочным системам в России до настоящего времени развивалось весьма слабо. Однако импульс дан – руководители, отвечающие за безопасность предприятий российской экономики, все больше задумываются о повышении эффективности своих систем ТСБ и АСУ. Большое влияние на них оказывают трагедии, подобные той, что произошла в пермском ночном клубе "Хромая лошадь". Однако у заказчика при построении системы ТСБ пока отсутствует понимание того, как меньше потратить и больше получить. Зачастую он нанимает 10 разных фирм, и эти фирмы делают 10 разных систем, которые работают сами по себе.

Генподряд дает возможность экономить немалые денежные средства, так как позволяет исключить выполнение одинаковых работ различными подрядчиками.

– Каковы функции генподрядчика и какова его ответственность?
– Основная функция генподрядчика заключается в том, что он на стадии проектирования согласовывает работу всех систем, на стадии выполнения работ контролирует субподрядчиков и координирует их действия, на этапе сдачи организует комплексные испытания, готовит и передает эксплуатационникам исполнительную документацию, при необходимости организовывает обучение эксплуатационников грамотной работе с системами. При этом сам генподрядчик может и не выполнять работ. Он должен в установленные сроки передать заказчику работоспособный комплекс систем: это и системы безопасности, и системы управления, и системы контроля инженерии. А кто напомнит заказчику о, казалось бы, мелочах, но тем не менее очень важных – о планах эвакуации, о необходимости наличия на дверях систем "Антипаника"? В зону ответственности генподрядчика должны входить неотъемлемой частью консультации заказчика о всем комплексе необходимых мер по обеспечению личной и общественной безопасности.

– Когда не обязательно прибегать к генпод-ряду, а когда для этого есть необходимость?
– К генподряду нет смысла обращаться в том случае, если с работами может справиться один подрядчик. Например, когда нужно установить систему безопасности на небольшом объекте. А вот на крупных объектах очень часто в самый последний момент выясняется, что для системы дымоудаления забыли подвести электричество или еще что-то.

– В чем еще заключается актуальность ген-подряда для заказчика?
– Давайте рассмотрим стандартную ситуацию. За энное количество времени до начала работ заказчик получает проектную документацию от проектного института или частного бюро. В этой документации, казалось бы, есть все разделы, в которых описано построение системы безопасности. В итоге заказчик решает установить систему ды-моудаления, систему пожарной сигнализации, оповещения и т.д. Затем нанимает компании, которые занимаются установкой этих систем. И лишь по окончании работ выясняется, что все установленные системы функционируют сами по себе. Как запускать дренчерные завесы без пожарной сигнализации? Можно вручную, но такого варианта недостаточно. Все должно работать автоматически. Но эту автоматику никто не предусмотрел. А в разделе проекта "Электроснабжение" не предусмотрено: подключение блоков питания АПС, видеонаблюдения и контроля доступа и т.п., в серверные не убирается вся аппаратура – никто же не думал, что надо поставить серверную стойку связистов, серверные стойки системы видеонаблюдения, стойки системы оповещения, а еще Ethernet-стойки, а еще серверы учета электроснабжения, а еще... и еще... И – "...пошла писать губерния!.." – до-пы, допы и допы, которые, кстати, на порядок, а то и на несколько порядков дороже тех же работ, но включенных в основной договор.

За последнее время подобные ситуации в моей практике возникали 3 раза в крупных торговых центрах в Нижнем Новгороде. Но, к сожалению, это не исключение. Не проложили кабели питания для системы автоматического управления наружным освещением, пожарная сигнализация не кооперируется с дымоудалением, не поставили отключение на вентиляцию (работающие вентиляторы при пожаре могут только раздуть огонь) – это типовые примеры, встречающиеся сплошь и рядом. О том, что при пожаре лифты должны по команде двигаться вниз и останавливаться, открывая двери, а эскалаторы останавливаться, – об этом помнят все, но что это достигается лишь взаимодействием с системами пожарной безопасности, забывают в 70% случаев. А связь между лифтами и диспетчерской? Стандартный ответ лифтовиков: приборы связи в лифтах есть, а кабели пусть связисты кладут.

В целом актуальность генподряда для конечного заказчика определяет главный фактор – уменьшение стоимости конечного продукта при более высоком качестве, сокращении сроков строительства и будущих эксплуатационных расходов и, как следствие, повышение финансовой привлекательности объектов.

Опубликовано: Журнал "Системы безопасности" #4, 2010
Посещений: 9801

  Автор

Чернов С. Л.

Чернов С. Л.

Главный инженер ООО "Центр Систем Безопасности"

Всего статей:  1

В рубрику "Комплексные решения. Интегрированные системы" | К списку рубрик  |  К списку авторов  |  К списку публикаций