Контакты
Подписка
МЕНЮ
Контакты
Подписка

Когда дом превращается в умный или Особенности рынка инженерных систем для жилого сектора

В рубрику "Директор по безопасности" | К списку рубрик  |  К списку авторов  |  К списку публикаций

Когда дом превращается в умныйили Особенности рынка инженерных систем для жилого сектора

90% всех устройств, установленных в квартирах многоквартирных домов, – это различные компоненты охранной сигнализации, видеокамеры, датчики протечки воды и датчики движения, включающие свет в коридорах и туалетах. Последние 10 лет развитие рынка инженерных систем для жилых объектов стимулировало появление облачных IP-камер и видеорегистраторов, а также систем контроля протечки воды. Дальнейшими драйверами рынка могут стать устройства передачи показаний счетчиков энергоресурсов и появление реального интереса к экономии энергии у жильцов
Виктор Вербовский
Генеральный директор ООО "Интеллектуальная архитектура"

– Как вы оцениваете состояние российского рынка домашней автоматизации и систем безопасности для многоквартирных домов?
– Мне кажется, как минимум 90% всех устройств, установленных в квартирах многоквартирных домов, – это различные компоненты охранной сигнализации, видеокамеры, датчики протечки воды и датчики движения, включающие свет в коридорах и туалетах. Регулирование климата в большинстве случаев невозможно ввиду отсутствия у квартиросъемщика в руках средств управления им и экономического стимула. Исключение – дома с поквартирным учетом тепла, то есть с теплосчетчиком в каждой квартире. Здесь можно было бы программировать различную температуру в разное время суток и организовывать связь термостатов с охранной системой – при постановке под охрану температура в комнатах автоматически могла бы понижаться зимой, например на три градуса, что эквивалентно 15%-ной экономии теплоэнергии на счетчике.

Только здесь есть одно "но". Считайте, что вам не повезло, если ваши соседи бывают дома периодически (приезжают только на выходные или уезжают на вахты каждые две недели и т.д).

На период отсутствия они будут перекрывать клапаны на радиаторах, и обогревать их квартиры будут соседи через стены, т.е. ваши затраты на отопление возрастут! Поэтому при проектировании МКД с индивидуальным теплоучетом я бы рекомендовал устанавливать клапаны с защитой от полного закрывания.

На протяжении 25 лет компания "Интеллектуальная архитектура" автоматизирует инженерные системы зданий, создает системы диспетчеризации ЖКХ, представляет на рынке собственные высокотехнологичные изделия. В этих изделиях воплощен не только опыт построения энергоэффективных инженерных систем, но и пожелания коллег-инженеров, работающих в сфере обслуживания офисных, производственных, складских комплексов и объектов ЖКХ

– С какими вызовами пришлось столкнуться поставщикам технических средств и услуг за последние 10 лет? Что сдерживало развитие рынка автоматизации инженерных систем и систем безопасности для многоквартирных домов?
– Отсутствие реального интереса к экономии энергии у жильцов многоквартирных домов, а точнее интереса к инвестированию в энергоэффективность многоквартирных домов. Пример – освещение подъездов. Скажем, сегодня плата за освещение мест общего пользования составляет 120 руб. в месяц с квартиры. Сервисная компания предлагает жильцам вложить по 1–2 тыс. рублей в модернизацию освещения, чтобы потом они платили по 60 руб. в месяц. Каков будет их ответ, предположить несложно. Муниципалитетам, на мой взгляд, данная проблема тоже не интересна, поскольку это не их затраты. Единственное решение – закрепление соответствующих требований в строительных правилах, что и было сделано в марте 2017 г.

– Какие события или явления, напротив, стимулировали развитие рынка на протяжении последних 10 лет?
– Вероятно, появление облачных IP-камер и видеорегистраторов, а также систем контроля протечки воды. Дверные замки с контролем и управлением через Интернет – это тоже интересное решение, но у нашего покупателя вызывает вполне обоснованные опасения.


– Какие реформы проводятся в сфере ЖКХ в России в русле цифровой трансформации экономики?
– Недавно вышло постановление Правительства РФ от 7 марта 2017 г. № 275 "О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам установления первоочередных требований энергетической эффективности для зданий, строений, сооружений", согласно которому при новом строительстве и капитальном ремонте многоквартирных домов для освещения мест общего пользования должны выбираться только энергоэффективные источники света c применением элементов автоматики. Правильное решение, хотя и запоздалое – Закон об энергосбережении действует уже 7,5 лет.

Вы можете себе представить, что ежедневно человек, входя в дом, вместо того чтобы просто одним движением руки включить свет, будет доставать из кармана смартфон, вводить пароль, выбирать иконку "Мой дом", далее – "Управление светом", затем – "Прихожая" и "Включить свет"? Конечно, нет

– Каковы драйверы и барьеры развития Интернета вещей в коммунальном хозяйстве?
– Драйвером могут стать устройства передачи показаний счетчиков энергоресурсов, а барьером – отсутствие развитой сетевой инфраструктуры LPWAN или чрезмерная "жадность" операторов связи, которым предстоит внедрять сети NB-LTE. Напомню, что идеология IoT предполагает наличие большого количества дешевых устройств при цене годового сервиса в 2–3 долл. за устройство. Сколько это будет стоить у нас? Сети LPWAN будут обязательно внедряться в России и в первую очередь NB-LTE, поскольку они не требуют от сотовых операторов затрат на модернизацию станционного оборудования – все происходит путем загрузки нового софта.

– Когда именно частный или многоквартирный дом превращается в умный?
– Это происходит тогда, когда автоматика становится незаметной. Наша компания уже много лет производит компоненты систем управления, работающие по принципу "поставил и забыл", и я считаю этот принцип правильным. Проверено, в том числе и на личном опыте двенадцатилетнего проживания в автоматизированном частном доме. Например, вы можете себе представить, что ежедневно человек, входя в дом, вместо того чтобы просто одним движением руки включить свет, будет доставать из кармана смартфон, вводить пароль, выбирать иконку "Мой дом", далее – "Управление светом", затем – "Прихожая" и "Включить свет"? Конечно, нет. Это все нужно только в одном случае и один раз – продемонстрировать это "чудо" друзьям и соседям. Альтернатива – обычный датчик движения или смартфон в качестве метки, который не нужно доставать из кармана.

Появление облачных IP-камер и видеорегистраторов, а также систем контроля протечки воды стимулировало развитие рынка инженерных систем для жилых объектов в последние 10 лет. Дверные замки с контролем и управлением через Интернет – это тоже интересное решение, но у нашего покупателя вызывает вполне обоснованные опасения

– Технологии подключенных домов, благодаря доступности Интернета вещей, стали новой деловой возможностью на рынке. Для кого в первую очередь?
– Это новый перспективный рынок в первую очередь для сотовых операторов – они довольно быстро станут главными его игроками, постепенно оттесняя обычные компании, традиционно занимающиеся автоматизацией и охранными системами в жилых домах. И таким компаниям предстоит найти свое место в изменившейся реальности. Это возможно – есть технологии, позволяющие создавать свои интернет-сервисы и шлюзы районного и даже городского масштаба за относительно небольшие деньги, составив тем самым конкуренцию лидерам рынка.

– Широкое распространение технологий умных домов сдерживает большое количество устройств и служб, работающих на разрозненных платформах, создаваемых для этого сегмента рынка. Согласны?
– Да, для производителей различных девайсов основное правило будет следующим: хочешь продавать много – выбирай известную платформу и делай совместимое устройство с соответствующей сертификацией, например для HomeKit от Apple и др.

Опубликовано: Журнал "Системы безопасности" #2, 2017
Посещений: 2222


  Автор
Виктор Вербовский

Виктор Вербовский

Генеральный директор ООО "Интеллектуальная архитектура"

Всего статей:  1

В рубрику "Директор по безопасности" | К списку рубрик  |  К списку авторов  |  К списку публикаций